На продажу

Квартира с 1 спальней в The Nook 1, Джебель Али

Стратегическое расположение рядом с метро и храмами | Вид на парк

1спальни 1 ванных 48 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Nook 1 в Джебел Али предлагает 517 ft² (≈ 48 м²) комфортного жилого пространства. Расположенная на середине-высоком этаже, она обладает приятным частичным видом на Central Park и готова к заселению. Объект продаётся без отделки.

Планировка отличается функциональностью: просторная спальня с гардеробной комнатой, ванная комната и открытая гостиная, создающая ощущение простора в компактной площади. Окна квартиры ориентированы так, чтобы максимально использовать естественное освещение.

The Nook 1 расположен в динамичном сообществе Wasl Gate, что обеспечивает удобный доступ к современной инфраструктуре. Метро находится всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая отличную транспортную связность с остальным Дубаем. Район Джебел Али сочетает спокойствие жилого квартала с доступностью деловых и развлекательных центров.

Проект разработан с ориентацией на качество жизни и удобство резидентов. Это предложение привлекательно как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих хорошо расположенную недвижимость в стабильном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 156 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 766 256
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 383 128
VAT на комиссию (5%)₽ 19 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 594 976

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 83 990
Сумма кредита
₽ 14 367 300
Переплата
₽ 10 829 642
Итого за весь срок
₽ 29 986 042

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 153 890
Доход в год
₽ 1 846 677
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240676401
Реф объектаAS-182833
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEve Legrand
BRN брокера97604
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос