На продажу

Квартира с 1 спальней в MOG 196, Джебель Али

U-типный | просторная планировка | рядом Pavilion Mall

1спальни 2 ванных 88 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет просторную однокомнатную квартиру в отличном состоянии с желаемой планировкой типа U в Mogul 196, Discovery Gardens. Благодаря более крупной площади по сравнению со стандартными однокомнатными апартаментами, этот объект — отличная возможность как для инвесторов, стремящихся расширить свой портфель, так и для покупателей, ищущих комфортное жилье в удобном месте.

Объект идеально расположен в нескольких шагах от Discovery Pavilion Mall и станции Metro Discovery Gardens, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам, общественному транспорту и повседневным удобствам.

Ключевые особенности:

- Просторная однокомнатная квартира - Оптимальная планировка типа U - Отличное состояние - Пешеходная доступность до Discovery Pavilion Mall и станции Metro - Сдана в аренду до августа 2027 года - Просмотр возможен при наличии у арендатора свободного времени

Если вы рассматриваете возможность расширить инвестиционный портфель или найти хорошо расположенную квартиру в популярном жилом комплексе, этот объект достоин вашего внимания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 810 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 752 408
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 376 204
VAT на комиссию (5%)₽ 18 810
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 227 658

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 82 472
Сумма кредита
₽ 14 107 650
Переплата
₽ 10 633 925
Итого за весь срок
₽ 29 444 125

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 151 109
Доход в год
₽ 1 813 303
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MOG 196

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120835600
Реф объектаAS-185278
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос