На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Noura, Джебель Али

Премиум 1 спальня | Подлинная перепродажа

1спальни 1 ванных 60 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Azizi Noura, Downtown Jebel Ali — современный жилой комплекс Azizi Developments в стратегическом месте рядом с JAFZA. Проект представляет собой 15-этажный дом с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и пешеходной близостью к станции Dubai Metro. Недвижимость площадью 646 ft² (≈ 60 m²) с одной ванной комнатой предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Просторный открытый лаут с современной отделкой включает спальню с видом, полнофункциональную кухню и жилую зону. Балкон ориентирован на город, что обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Квартира сдается в пустом виде, что позволяет заказчику реализовать собственное видение интерьера. Потолки высокие, отделка выполнена качественными материалами в соответствии с концепцией contemporary design.

Jebel Ali — динамично развивающийся район с отличной инфраструктурой. От проекта — 10 минут пешком до Dubai Metro, 15 минут до Ibn Battuta Mall, 20 минут до Dubai Marina и JBR, примерно 25 минут до Expo City Dubai. Также в зоне доступности Dubai Parks and Resorts и Palm Jebel Ali. До Al Maktoum International Airport — около 20 минут на автомобиле.

Azizi Developments известна своим вниманием к архитектуре и функциональности. Проект сочетает современный дизайн с доступностью по транспорту и предлагает привлекательный потенциал доходности от аренды для инвесторов. Фриход гарантирует полное право собственности на недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.5 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.7 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.6 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 902 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 876 117
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 058
VAT на комиссию (5%)₽ 21 903
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 533 268

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 032
Сумма кредита
₽ 16 427 190
Переплата
₽ 12 382 325
Итого за весь срок
₽ 34 285 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 953
Доход в год
₽ 2 111 441
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Azizi Noura

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71887861798
Реф объектаAS-186650
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера65244
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос