На продажу

Люксовая 2br | Просторная планировка | Nook 1

2спальни 1 ванных 727 ft² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте The Nook 1 расположена в Джебел Али — динамичном районе Дубая, окруженном магазинами, парками и развлечениями. Жилой комплекс находится в центре современного сообщества Wasl Gate, где пешеходная доступность и удобство транспорта — главные приоритеты. Квартира готова к заселению, площадь составляет 727 ft² (≈ 68 m²), включает 2 спальни и 1 ванную комнату.

Планировка предусматривает открытую кухню, связанную с жилой зоной, что создает ощущение просторности. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. К квартире прилагается балкон, открывающий вид на окружающую территорию. Помещение сдается без мебели, что позволяет реализовать любой стиль интерьера. В комплексе предусмотрено одно закрытое парковочное место.

The Nook 1 органично вписывается в экосистему Wasl Gate, где на пешеходном расстоянии расположены торговые центры Festival Plaza Mall, IKEA, ACE, центральный парк, детские и спортивные площадки, а также зоны для выгула животных. От комплекса всего 6 минут пешком до станции метро Energy, что обеспечивает быстрый доступ во все районы города.

Здание оснащено высокоскоростными лифтами и круглосуточной системой видеонаблюдения. Жильцы имеют доступ к общему бассейну, оборудованному тренажерному залу, детским и BBQ-зонам, а также ухоженным ландшафтам. Проект разработан с учетом потребностей современной семьи, ищущей баланс между городским удобством и качеством жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 205 325

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 038
Доход в год
AED 108 450
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240676495
Реф объектаAS-111683
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
BRN брокера66819
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос