На продажу

Квартира с 2 спальнями в Valores Residences, Джебель Али

Сдача 2026 | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 130 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Valores Residences, расположенном в Джебель Али, предлагается в статусе off-plan с планируемой сдачей в октябре 2026 года. Жилая площадь составляет 1 395 ft² (≈ 130 m²). В составе квартиры две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой санузел и три полноценные ванные. Квартира без отделки, готова к персональному дизайну.

Планировка построена на открытом пространстве с полуоборудованной кухней и панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими максимум естественного света. Спальни выполнены как люкс-апартаменты с встроенными гардеробными системами. Просторный балкон дополняет жилую зону и обеспечивает комфортное использование в течение года. Отделка выполнена премиальными итальянскими мраморными материалами.

Valores Residences расположен в динамично развивающемся районе Джебель Али с отличной транспортной доступностью. Проект находится в близости к Шейху Зайду, Expo City, Пальм Джумейре и Дубай Марине. До центра Даунтаун Дубай и международных аэропортов достижимо на личном транспорте за 20–30 минут.

Проект включает комплексную инфраструктуру с приватным пляжным клубом, бассейном 35 метров, ландшафтными садами, фитнесс-центром, сауной и банными комплексами, детскими площадками и зонами барбекю. Разработка следует современной философии смешанного использования пространства с акцентом на качество жизни и связь с природой.

Квартира представляет интерес для семей, ищущих современное жилье в развивающемся районе, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 352 278
Доход в год
₽ 4 227 333
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Valores Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71614534581
Реф объектаAS-179203
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNazia Parveen
BRN брокера89911
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос