На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Nook 2, Джебель Али

Сдаётся | Просторно | Bespoke | Nook 2

3спальни 2 ванных 95 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте The Nook 2, расположенном в Джебель Али — привлекательный вариант для семей и профессионалов, ищущих удобное жилье в развивающемся районе Дубая. Общая площадь составляет 1 025 ft² (≈ 95 м²). Квартира готова к заселению, представлена в формате без отделки, что позволяет реализовать собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает две ванные комнаты и открытую кухню, органично интегрированную в жилое пространство. Квартира оснащена кондиционированием воздуха и имеет собственный балкон с видом на территорию сообщества. Такая конфигурация обеспечивает удобство и функциональность для постоянного проживания.

The Nook 2 — проект девелопера Wasl, расположенный в стратегически выгодной части Джебель Али. Район характеризуется хорошей доступностью к метро и основным транспортным магистралям, что упрощает коммутацию по городу. Близость к необходимым инфраструктурным объектам делает сообщество привлекательным для проживания.

Жилой комплекс ориентирован на создание уютной среды для жизни, предоставляя резидентам всё необходимое для комфортного существования. Архитектура и планировка отражают стремление разработчика к сбалансированному сочетанию функциональности и качества жизни. Инвестиция в недвижимость данного проекта представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ценящих стабильность и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 287 384
Доход в год
₽ 3 448 614
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240641474
Реф объектаAS-180899
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
BRN брокера66819
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос