На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3, Джебель Али

4-спальная | Угловая планировка | Первый ряд | Таунхаус

4спальни 5 ванных 357 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3 представляет собой просторное жилье площадью 3 842 ft² (≈ 357 м²) в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Угловой модуль в кластере предлагает готовое решение для семей, предпочитающих спокойный образ жизни среди развитой инфраструктуры. Таунхаус готов к заселению и выставлен на продажу в формате без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка включает четыре просторные спальни и четыре современные ванные комнаты, служебное помещение, прачечную и кладовую. Светлый интерьер подчеркивает объём пространства, а встроенные гардеробы обеспечивают достаточное хранилище. Отдельный гараж, частная угловая сад и балкон с видом на общину дополняют функциональность жилья.

Jebel Ali Village, разработанный компанией Nakheel, — это хорошо спланированное сообщество с полноценным центром (Hub), где расположены кинотеатр, рестораны, розничные магазины и спортивные комплексы. Жители имеют доступ к сети парков, велосипедной и пешеходной дорожкам, площадкам для баскетбола, тенниса и падель-тенниса. Сообщество включает мечеть и находится в пешеходной доступности от Ibn Battuta Mall и Ikea Festival Plaza.

Таунхаус идеален для семей, ценящих безопасность огороженного сообщества, многофункциональность и качество жилого пространства. Местоположение непосредственно возле центра Hub обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам района и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 147 712 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 908 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 954 240
VAT на комиссию (5%)₽ 147 712
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 156 992 468

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 647 632
Сумма кредита
₽ 110 784 000
Переплата
₽ 83 505 669
Итого за весь срок
₽ 231 217 669

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 186 620
Доход в год
₽ 14 239 437
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses - Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65409769222
Реф объектаVS-174325
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMona Zgheib
BRN брокера95741
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос