На продажу

Вилла с 4 спальнями в Jebel Ali Village Villas, Джебель Али

Свободна | Вид на парк | Горячее предложение

4спальни 5 ванных 676 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе Jebel Ali Village Villas, разработанном компанией Nakheel, расположена в спокойном районе Jebel Ali. Общая площадь составляет 7 276 ft² (≈ 677 m²). Объект полностью готов к заселению и предлагается без внутреннего оборудования, что позволяет собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Вилла отличается функциональной планировкой с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. В доме предусмотрены встроенные гардеробные, отдельное помещение для обслуживающего персонала и балкон с видом на комплекс. Вся вилла оснащена системой кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфорт в жарком климате Дубая. К дому прилагается частный гараж.

Jebel Ali Village Villas — это сложившееся сообщество, известное своей безопасностью и ухоженной инфраструктурой. Комплекс расположен в удобной близости от торговых центров, школ и других городских услуг. Жилой район характеризуется спокойной атмосферой, сочетая уединённость с доступностью к основным объектам города.

Комплекс предоставляет резидентам доступ к общему бассейну, детской игровой площадке, зоне барбекю и ухоженным общественным пространствам. Вилла разрешает содержание домашних животных, что делает её привлекательной для семей. Спокойное окружение в сочетании с комплексной инфраструктурой создают идеальные условия как для семейного проживания, так и для инвестиционного рассмотрения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 230 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 232 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 616 000
VAT на комиссию (5%)₽ 230 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 245 148 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 011 925
Сумма кредита
₽ 173 100 000
Переплата
₽ 130 477 609
Итого за весь срок
₽ 361 277 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 854 093
Доход в год
₽ 22 249 120
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65375558131
Реф объектаVS-172422
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
BRN брокера59963
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос