На продажу

Участок в Jebel Ali Hills Plots, Джебель Али

Рядом с SZR | Инвестиционная сделка | Лучшее расположение

Студия 0 ванных 915 m²

Описание

Участок земли площадью 9 849 ft² (≈ 915 м²) на продажу в Jebel Ali Hills — одном из самых перспективных инвестиционных проектов Дубая. Земельные участки в этом комплексе варьируются от 8 000 до 13 000 ft², что позволяет выбрать оптимальный вариант для строительства частного дома. Объект находится в готовности к развитию и представляет собой право собственности без ограничений (freehold).

Участок расположен в районе Saih Shuaib в непосредственной близости от Dubai Parks and Resorts и Dubai World Central. Проект отличается удобным доступом к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает связь со всеми ключевыми точками эмирата. В пределах сообщества находятся школа, мечеть, торговый центр и клиника, что делает локацию привлекательной для семей. Участок представляет собой чистый лист для воплощения архитектурных идей и создания жилого пространства в соответствии с личными предпочтениями.

Jebel Ali Hills разработан компанией Meraas Holdings и позиционируется как многофункциональный жилой район с идеальным балансом между транспортной доступностью и спокойной окружающей средой. От участка всего 18 минут до выставочного комплекса Expo 2020, 23 минуты до Dubai Industrial City, 26 минут до Al Maktoum International Airport и 38 минут до Dubai International Airport. Близость к Abu Dhabi (1 час 24 минуты) расширяет географический охват инвестиции.

Это один из наиболее востребованных инвестиционных объектов в регионе, предназначенный как для строительства частного жилья, так и для инвесторов, ищущих перспективные земельные активы в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 77 287 788
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 091 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 545 760
VAT на комиссию (5%)₽ 77 295
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 82 272 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 338 863
Сумма кредита
₽ 57 965 841
Переплата
₽ 43 692 919
Итого за весь срок
₽ 120 980 708

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 620 879
Доход в год
₽ 7 450 543
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541399
Реф объектаPS-112022
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос