На продажу

Балкон | Вид на озеро | Рядом с метро

1спальни 1 ванных 756 ft² Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в Lake Terrace, расположенная в сердце Jumeirah Lake Towers, предлагает 756 ft² (≈ 70 m²) комфортного жилого пространства с потрясающим видом на озеро. Квартира находится на высоком этаже в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам города. Объект готов к заселению и представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих хорошо позиционированное жилье в JLT.

Планировка квартиры продумана с учетом функциональности: спальня с встроенными шкафами, просторная гостиная в открытой планировке, кухня с необходимой бытовой техникой и кладовая. Приватный балкон ориентирован на озеро JLT и позволяет наслаждаться живописным видом. Помещение сдано без мебели и оснащено системой кондиционирования воздуха.

Жилой комплекс Lake Terrace в Jumeirah Lake Towers расположен в пешеходной доступности от станции метро DMCC, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами города. Рядом находятся Dubai Marina и JBR — последний также можно достичь пешком через пешеходный мост. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road делает объект привлекательным для тех, кто ценит мобильность и центральное расположение.

Комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортного проживания, включая различные спортивные и рекреационные объекты, ландшафтный парк, детскую площадку и круглосуточную безопасность. Высокоскоростные лифты и крытая парковка обеспечивают удобство использования здания. Квартира демонстрирует потенциал доходности от аренды благодаря стабильному спросу на жилье в районе и привлекательному расположению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 660
Доход в год
AED 91 920
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Lake Terrace

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122698700
Реф объектаAS-132534
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера58872
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос