На продажу

Просторная | Вид на SZR | Высокий ROI для инвестиций

1спальни 2 ванных 993 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Al Shera Tower, расположенная в Jumeirah Lake Towers — одном из самых динамичных и востребованных районов Дубая. Проект предлагает удобное, комфортное и хорошо связанное жилое пространство в Cluster E. Площадь — 993 ft² (≈ 92 m²). Квартира готова к заселению, не меблирована.

Планировка включает спальню, две ванные комнаты и балкон. Расположение на низком этаже обеспечивает удобный доступ к общим зонам комплекса. Окончательная отделка и компактная площадь делают пространство функциональным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В комплекте одно парковочное место.

Al Shera Tower — жилая башня в составе Jumeirah Lake Towers, крупного развития, которое простирается вдоль берегов двух искусственных озер (Lake Almas West, Lake Almas East) и парка JLT. Район отличается развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным торговым и развлекательным центрам Дубая.

Имущество привлекает как собственников, которые ищут личную резиденцию в перспективном районе, так и инвесторов. Текущий долгосрочный договор аренды до марта 2027 года указывает на потенциал доходности от аренды и стабильный доход для владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 624 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 664
Сумма кредита
AED 1 140 000
Переплата
AED 859 298
Итого за весь срок
AED 2 379 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 703
Доход в год
AED 116 432
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Shera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123610800
Реф объектаAS-182200
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос