На продажу

Свободна | Высокий этаж | Вид на SZR и озеро | Рядом с метро

3спальни 2 ванных 1478 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в Lake Terrace, Jumeirah Lake Towers, расположенная на высоком этаже, предлагает панорамные виды на Sheikh Zayed Road, станцию метро и озеро. Проект сочетает энергию городского skyline с спокойствием водного ландшафта. Общая площадь составляет 1 478 ft² (≈ 137 m²). Квартира готова к заселению, что делает её идеальным выбором как для проживания, так и для инвестирования в один из самых связанных районов Дубая.

Планировка предусматривает три просторные спальни и две ванные комнаты, открытые гостиную и столовую с панорамными окнами от пола до потолка. Высокое расположение обеспечивает естественное освещение и беспрепятственные виды на окружающую территорию. В комплекте — одно подземное парковочное место.

Lake Terrace расположена в центре Jumeirah Lake Towers, одного из наиболее развитых жилых комплексов Дубая. Метро находится в пешей доступности, что обеспечивает быстрое сообщение с основными деловыми центрами города. Шейх Зайед Роуд, главная транспортная артерия, находится в непосредственной близости. До Marina и JBR — несколько минут. Район окружен кафе, ресторанами и розничными магазинами, что создает сбалансированную среду для повседневной жизни.

Квартира привлекательна как для семей, ценящих комфорт и удобство расположения, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды в высокодефицитном сегменте JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 958
Доход в год
AED 191 500
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Lake Terrace

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122687700
Реф объектаAS-161633
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос