На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Waleed Paradise, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Премиум-юнит | Свободна вскоре | Полностью модернизирована

3спальни 4 ванных 177 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Al Waleed Paradise в Джумейре Лейк Тауэрс готова к заселению. Площадь 1 910 ft² (≈ 177 m²), четыре полнофункциональные ванные комнаты, планировка и отделка создают основу для персонального обустройства. Квартира полностью незанятая, что позволяет воплотить любую дизайнерскую концепцию. Высокий этаж обеспечивает панорамный вид на Шейх-Зайед Роуд и городской пейзаж Дубая.

Планировка включает три просторные спальни, из которых главная оснащена гардеробной комнатой, и встроенные шкафы в остальных спальнях. Четыре ванные комнаты распределены функционально. Служебное помещение (комната прислуги) — отдельный элемент плана. Просторный балкон ориентирован на открытый городской вид, позволяя наслаждаться панорамой с утренним кофе или вечерним закатом.

Al Waleed Paradise расположен в центре Джумейры Лейк Тауэрс — динамичного сообщества с озёрным пейзажем и развитой инфраструктурой. Метро находится в пешей доступности, обеспечивая удобное соединение с остальным Дубаем. Dubai Marina Mall и торговые центры JLT находятся в нескольких минутах ходьбы, а также легко доступны основные деловые и развлекательные районы города.

Квартира представляет собой инвестиционный вариант с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Проект привлекает покупателей, ищущих готовый к заселению объект в популярной и благоустроенной локации с близостью к ключевым точкам Дубая. Сочетание местоположения, планировки и удобств делает эту квартиру привлекательной для семей и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или коммерческую сдачу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 315 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 736 983
Переплата
₽ 35 228 941
Итого за весь срок
₽ 97 544 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 397 784
Доход в год
₽ 4 773 404
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Waleed Paradise

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123552500
Реф объектаAS-185846
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос