На продажу

Офис в Dubai Star (Preatoni), JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Офис класса A | Премиум отделка

Студия 1 ванных 72 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в башне Preатoni (Dubai Star) — премиальное коммерческое помещение площадью 777 ft² (≈ 72 m²) в престижном районе Jumeirah Lake Towers. Полностью меблирован и готов к немедленному использованию. Объект идеально подходит для компаний, ориентированных на работу с клиентами и требующих профессионального окружения высокого уровня.

Интерьер офиса отличается тщательно продуманной планировкой с теплыми деревянными отделками, элегантными материалами и премиальным освещением. Помещение включает отдельные кабинеты, переговорную комнату, зону рабочих станций, кухню и приватный санузел. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света, а приватный балкон открывает великолепные виды на озера сообщества, создавая яркую и профессиональную атмосферу.

Башня Preатoni расположена в Cluster L комплекса Jumeirah Lake Towers и функционирует как современный деловой центр. Здание оснащено высокоскоростными лифтами, современным вестибюлем с консьержем и круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Жилой комплекс предоставляет доступ к паркингу, спортивному центру, бассейну, конференц-залам и розничным магазинам на территории.

Jumeirah Lake Towers — это динамичное смешанное сообщество с жилыми и офисными башнями, расположенными вокруг живописных озер и парков. Локация обеспечивает прямую связь с метро, быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и широкий выбор кафе, ресторанов и повседневных услуг. JLT остается одним из наиболее популярных и развитых районов Дубая для бизнеса и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 290 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 891 637
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 945 818
VAT на комиссию (5%)₽ 47 291
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 445 702

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 344
Сумма кредита
₽ 35 468 190
Переплата
₽ 26 734 862
Итого за весь срок
₽ 74 025 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 301 874
Доход в год
₽ 3 622 484
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Dubai Star (Preatoni)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117969616
Реф объектаCS-159852
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос