На продажу

Офис в ME DO RE Business Centre, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Полный этаж | Новейшее здание

Студия 0 ванных 1032 m²

Описание

Офис площадью 11 109 ft² (≈ 1 033 m²) в бизнес-центре ME DO RE, расположенный в престижном районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), предлагается в продажу. Объект находится на этапе строительства и представляет собой возможность приобрести современное офисное пространство с видом на общественную территорию комплекса. Помещение поставляется без отделки, что позволяет провести полную кастомизацию под специфические потребности бизнеса.

Офис занимает значительную площадь, обеспечивающую гибкость в планировке и функциональном зонировании рабочего пространства. Просторные помещения, характерные для помещений премиум-класса в ME DO RE Business Centre, создают благоприятные условия для концентрации и продуктивной деятельности компании.

Бизнес-центр ME DO RE расположен в сердце Джумейра Лейк Тауэрс — одного из наиболее динамичных деловых районов Дубая. Район характеризуется отличной транспортной доступностью, наличием станции метро в непосредственной близости и развитой инфраструктурой для ведения бизнеса. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 10 минут на автомобиле, что обеспечивает удобство для переговоров и деловых встреч в центральных деловых кварталах города.

Проект разработан компанией Me Do Re Properties и отражает современный подход к организации коммерческого пространства. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение офиса доступнее для инвесторов и развивающихся компаний. Объект рассчитан как на венчурные фирмы и стартапы, так и на устоявшиеся корпорации, стремящиеся к получению статуса в развитом деловом экосистеме JLT.

Офис представляет интерес для инвесторов, ориентированных на длительное удержание с целью получения потенциала доходности от аренды, а также для компаний, нуждающихся в расширении офисной базы в одном из самых перспективных деловых центров Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 947 457 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 37 898 283
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 18 949 142
VAT на комиссию (5%)₽ 947 457
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 005 546 232

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 154 055
Сумма кредита
₽ 710 592 810
Переплата
₽ 535 623 631
Итого за весь срок
₽ 1 483 080 711

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 047 934
Доход в год
₽ 72 575 212
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

ME DO RE Business Centre

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71747388493
Реф объектаCS-161894
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос