На продажу

Офис в One Lake Plaza, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Полный этаж | Свободна | Рядом с метро | JLT Expert

Студия 3 ванных 1044 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Офис на полный этаж в One Lake Plaza в Джумейра Лейк Тауэрс — редкое предложение премиального офисного пространства площадью 11 270 ft² (≈ 1 047 m²). Помещение готово к заселению, расположено в кластере T, в нескольких шагах от станции метро Sobha Realty. Офис идеален для крупных корпоративных команд, штабов многонациональных компаний или организаций, стремящихся закрепиться на престижном адресе в Дубае.

Пространство объединяет восемь офисных единиц в единое расширенное рабочее окружение с полной перегородкой и эффективной планировкой. Площадь разделена на 35 кабинетов, просторную зону приёма, выделенные переговорные комнаты, несколько санузлов и большую кухню с кафе-зоной. Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и открывают беспрепятственный вид на море, поле для гольфа Emirates Golf Club, озёра, остров Jumeirah Islands и горизонт Дубай Марины.

Расположение в One Lake Plaza обеспечивает исключительную доступность: станция метро находится в пешей доступности, что облегчает транспортировку сотрудников и клиентов. Объект включает восемь выделенных парковочных мест, дополнительные парковки доступны на территории комплекса. Полная перегородка и разнообразие функциональных зон позволяют оптимизировать рабочий процесс для команд любого масштаба.

Объект представляет собой одно из наиболее привлекательных и функциональных полнофункциональных офисных помещений в Джумейра Лейк Тауэрс, сочетающее масштаб, качество отделки и стратегическое местоположение. Объект готов к немедленному размещению и предлагает исключительную ценность для инвестора или конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 481 163 762
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 246 550
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 623 275
VAT на комиссию (5%)₽ 481 172
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 510 784 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 109 627
Сумма кредита
₽ 360 872 822
Переплата
₽ 272 015 152
Итого за весь срок
₽ 753 178 914

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 071 429
Доход в год
₽ 36 857 144
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123039400
Реф объектаCS-177429
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос