На продажу

Офис в Liwa Heights, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Рядом метро | Community Expert

Студия 1 ванных 123 m² Меблирован

Описание

Офис площадью 1 319 ft² (≈ 123 м²) в проекте Liwa Heights, расположенный в Jumeirah Lake Towers (JLT) — одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Помещение полностью готово к занятию и оборудовано одним современным санузлом. Объект предлагается с видом на территорию комплекса, что создаёт приятную рабочую атмосферу. Помещение сдаётся меблированным.

Офис имеет открытую планировку, оптимизированную для различных форматов работы — от стартапов до небольших корпоративных команд. Помещение отличается Vastu-совместимым дизайном, способствующим гармонии пространства. Инженерная инфраструктура полностью адаптирована под бизнес-операции с качественной сетевой подготовкой. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию.

Liwa Heights находится в сердце JLT — премиального многофункционального комплекса, где сосредоточены офисные башни, жилые комплексы и центры деловой активности. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая и находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Business Bay, что обеспечивает удобный доступ к финансовому центру города. На территории комплекса расположены озёра, парковые зоны и пешеходные дорожки.

Здание оснащено современной инфраструктурой: крытая парковка обеспечивает безопасность и удобство для клиентов и сотрудников, ухоженный лобби и общие зоны соответствуют высоким стандартам, на территории работают кафе и точки питания. Объект готов к немедленному введению в эксплуатацию без необходимости дополнительных вложений в отделку или переоборудование.

Это помещение подходит для компаний, ищущих установленный офис в престижной локации с полным спектром деловой инфраструктуры и максимальной готовностью к работе.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 708 032
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 948 321
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 974 161
VAT на комиссию (5%)₽ 48 699
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 949 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 213 557
Сумма кредита
₽ 36 531 024
Переплата
₽ 27 535 995
Итого за весь срок
₽ 76 244 027

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 310 920
Доход в год
₽ 3 731 035
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122478800
Реф объектаCS-182176
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос