На продажу

Офис в Liwa Heights, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Свободна | Commercial Expert

Студия 1 ванных 150 m² Меблирован

Описание

Офис в Liwa Heights, расположенный в Jumeirah Lake Towers (JLT), предлагает 1 619 ft² (≈ 150 m²) полностью меблированного пространства, готового к немедленному использованию. Помещение оснащено одной современной ванной комнатой и ориентировано на вид на комплекс. Офис предназначен для продажи и может служить решением как для стартапов, так и для уже сформированных команд, ищущих профессиональное рабочее пространство в динамичном деловом центре Дубая.

Планировка офиса разработана с учётом принципов Васту, способствующих повышению продуктивности и положительной энергетике рабочей среды. Помещение включает современный санузел, а в здании предусмотрена парковка для автомобиля. Интерьер полностью меблирован и готов к заселению без дополнительных затрат на оборудование и отделку.

Liwa Heights расположена в престижном районе JLT, который славится концентрацией офисных центров и деловых организаций. Высокопрофессиональная инфраструктура комплекса обеспечивает надёжное сетевое соединение, необходимое для бесперебойной работы современного бизнеса. Здание располагает современным вестибюлем, создающим профессиональную атмосферу, а также кафе и ресторанами на территории для удобства арендаторов и сотрудников.

Проект Liwa Heights в JLT — это часть мощного экосистемы озёрной зоны Дубая, где объединены жилые и коммерческие функции. Предложение адресовано как инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в востребованном деловом районе, так и предпринимателям, ищущим готовое к работе офисное решение с улучшенными условиями.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 59 786 432
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 391 457
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 195 729
VAT на комиссию (5%)₽ 59 777
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 703 431

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 262 129
Сумма кредита
₽ 44 839 824
Переплата
₽ 33 798 920
Итого за весь срок
₽ 93 585 352

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 381 637
Доход в год
₽ 4 579 641
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122478900
Реф объектаCS-182182
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос