На продажу

Студия в Vista Heights - Hilton Residences, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Вид на SZR | Вид на Палм Джумейра | Низкий этаж | Умная планировка

Студия 1 ванных 35 m² Меблирован

Описание

Студия в Vista Heights, Jumeirah Lake Towers

Студия площадью 376 ft² (≈ 35 m²) в башне Vista Heights, расположенной в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай. Проект off-plan, полностью меблирован с современной отделкой. Одна ванная комната, вид на территорию комплекса.

Квартира разработана по открытой планировке с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и кондиционированием воздуха. Санузел оснащен современной сантехникой. Единица готова к немедленному заселению с завершением проекта, предусматривая удобство инвестора или покупателя на личное использование.

Vista Heights входит в состав Jumeirah Lake Towers — одного из наиболее востребованных жилых микрорайонов Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от станции метро JLT, обеспечивая отличную транспортную связанность. До Dubai Mall и других центральных деловых районов — в пределах 10–15 минут езды.

Проект разработан компанией Emirates Mezna, специализирующейся на премиальном строительстве с высокими стандартами отделки и конструктивного качества. Гибкие условия рассрочки по оплате сделают приобретение доступнее для инвесторов.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих стартовый актив в популярном районе с потенциалом доходности от аренды, а также для пользователей, желающих компактное, полностью готовое жилое пространство с доступом к премиум-сервисам комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 128 514

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 526
Доход в год
₽ 2 298 306
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Vista Heights - Hilton Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547405243
Реф объектаAS-169688
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерSabrin Shita
BRN брокера89611
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос