На продажу

Студия в Viewz 1 By Danube, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Ниже стоимости | Высокий этаж | Инвестиционная сделка

Студия 1 ванных 37 m² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Viewz 1 от Danube — премиальном жилом комплексе в центре Джумейра Лейк Тауэрс (JLT). Квартира полностью меблирована, расположена на высоком этаже и располагает панорамным видом на озеро. Открытая планировка, просторный приватный балкон и современный дизайн интерьера делают это помещение привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Площадь составляет 401 ft² (≈ 37 m²).

Студия спроектирована по типу A с умным открытым пространством, объединяющим жилую и спальную зоны. Кухня-пантри полностью оснащена встроенной техникой. Современная ванная комната дополняет компактный, но функциональный интерьер. Большой приватный балкон ориентирован на озеро и служит дополнительным жилым пространством. В квартире предусмотрено одно парковочное место.

JLT — динамичная резидентская община с прямым доступом к набережным озера, паркам, ресторанам и метро. Джумейра Марина, Шейх Зайед Роуд и ведущие деловые центры Дубая находятся в непосредственной близости, что делает район одним из наиболее востребованных для жизни и инвестиций.

Проект реализован застройщиком Danube с гибкой схемой рассрочки на период после сдачи (до 3 лет). Квартира на фрихолде, что гарантирует полное право собственности. Комбинация премиального дизайна, удобного расположения и гибких условий платежа позиционирует эту студию как перспективную инвестицию с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 925 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 757 024
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 378 512
VAT на комиссию (5%)₽ 18 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 374 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 82 978
Сумма кредита
₽ 14 194 200
Переплата
₽ 10 699 164
Итого за весь срок
₽ 29 624 764

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 120 808
Доход в год
₽ 1 449 701
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Viewz 1 By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497817898
Реф объектаAS-183683
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос