На продажу

Квартира с 1 спальней в Bahar 6, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Вид на марину | Свободна при передаче | Просторная 1-комнатная

1спальни 2 ванных 72 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bahar 6 (Jumeirah Beach Residence) предлагает идеальное сочетание удобства и качества жизни. Объект площадью 780 ft² (≈ 72 m²) готов к заселению и расположен в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая. Квартира полностью меблирована и включает парковочное место. Два санузла обеспечивают комфорт для жильцов и гостей.

Планировка квартиры открытого типа с хорошо освещённой гостиной и спальной зоной. Просторный балкон ориентирован на общественную часть жилого комплекса и дарует ощущение открытого пространства. Функциональная кухня интегрирована в жилую зону, что позволяет максимально использовать имеющуюся площадь. Современные отделочные материалы и продуманная планировка создают уютную и практичную среду для повседневной жизни.

JBR — один из самых динамичных жилых анклавов Дубая, известный пляжной линией, развитой розничной инфраструктурой и активной общественной жизнью. Объект находится в пешей доступности от станции трамвая, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами. До торгового центра The Beach — менее 5 минут пешком. Район привлекает как постоянных жителей, так и туристов благодаря своему уникальному характеру и близости к морю.

Проект Bahar 6 разработан как полнофункциональный жилой комплекс с собственным пляжным доступом. Сообщество ориентировано на семьи и молодых профессионалов, ищущих баланс между морским отдыхом и городской инфраструктурой. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиций в краткосрочную аренду — район обладает устойчивым потенциалом доходности от туристического потока.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.8 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 151 097
Доход в год
₽ 1 813 165
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116119800
Реф объектаAS-112834
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос