На продажу

Квартира с 1 спальней в Bahar 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Роскошная | Большая планировка | Высокий доход

1спальни 3 ванных 142 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Bahar 2, расположенной в престижном комплексе Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае. Площадь 1 529 ft² (≈ 142 m²), 3 ванные комнаты, готов к заселению. Предлагается без мебели. Квартира отличается просторной, продуманной планировкой с высококачественными отделочными материалами и современным дизайном, соответствующим принципам Васту для гармонии пространства. Приватный балкон ориентирован на озеленённые территории комплекса и обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха.

Планировка включает встроенные шкафы для хранения, оборудованную кухню и зону отдыха с видом на внутреннее озеленение JBR. Спальни обеспечены комфортным пространством, три полностью оснащённые ванные комнаты. Климатизация осуществляется централизованной системой кондиционирования.

Башня Bahar 2 — часть легендарного жилого комплекса JBR, где расположены одни из самых популярных дайвинг-сайтов и пляжей Дубая. Комплекс находится в 5–7 минутах ходьбы от ресторанов, кафе и магазинов The Beach, на расстоянии 8–10 минут на автомобиле до Dubai Mall и Burj Khalifa. До центра Дубая — около 15 минут езды. Общественный транспорт обеспечивает быстрый доступ во все районы эмирата.

Проект разработан компанией Dubai Properties и предоставляет премиальное жилье с развитой инфраструктурой и современными удобствами. Комплекс характеризуется высоким уровнем безопасности, благоустроенностью территорий и ухоженным внешним видом. Здание оборудовано лифтами, круглосуточной охраной и охраняемым вестибюлем, что обеспечивает комфорт и надёжность проживания.

Квартира подходит как для проживания семей и молодых профессионалов, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов приморской части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 851 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 068
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 034
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 711 684

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 031
Сумма кредита
₽ 44 138 769
Переплата
₽ 33 270 485
Итого за весь срок
₽ 92 122 177

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 240 802
Доход в год
₽ 2 889 618
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7151740950
Реф объектаAS-158794
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос