На продажу

Квартира с 1 спальней в Sadaf 7, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Высокий этаж | Вид на марину и море | Большой размер

1спальни 2 ванных 113 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в проекте Sadaf 7 в Jumeirah Beach Residence, расположенная на высоком этаже. Площадь 1 212 ft² (≈ 113 м²). Квартира готова к заселению и полностью обставлена. Частичный вид на море из спальни и вид на марину из гостиной. В наличии одно выделенное парковочное место.

Планировка предусматривает открытую кухню с прачечной, просторную главную спальню с гардеробной, гостевой санузел и балкон. Всего два санузла. Внутренняя отделка и мебель выполнены на уровне комфортного проживания, что позволяет сразу вселиться в квартиру без дополнительных работ.

Sadaf 7 занимает премиальное местоположение на территории JBR Walk, в нескольких минутах пешком от общественного пляжа Jumeirah. Рядом располагаются кафе, рестораны, супермаркеты и аптеки. Близость к трамвайной станции обеспечивает быстрый доступ к системе Dubai Metro. Sheikh Zayed Road находится в непосредственной доступности, с минимальными затруднениями движения в этой части города.

Жилой комплекс JBR отличается развитой инфраструктурой и семейной атмосферой. На территории кластера работают детские сады и медицинские центры, включая Medcare Medical Centre. Прямой доступ к пляжу, оборудованный спортзал, открытые бассейны и детская площадка формируют удобное окружение для постоянного проживания. Квартира привлекательна как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в одном из самых запрашиваемых микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR0.7 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 275 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 731 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 865 500
VAT на комиссию (5%)₽ 43 275
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 184 811

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 189 736
Сумма кредита
₽ 32 456 250
Переплата
₽ 24 464 552
Итого за весь срок
₽ 67 739 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 177 067
Доход в год
₽ 2 124 803
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115816900
Реф объектаAS-172443
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос