На продажу

Квартира с 3 спальнями в Murjan 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Переделанная единица | Вид на море | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 179 m² Меблирован Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Murjan 1, Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь 1 922 ft² (≈ 179 м²). Объект выставлен на продажу в полностью меблированном состоянии.

Планировка включает три спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для горничной. Квартира расположена на среднем этаже, что обеспечивает оптимальный уровень инсоляции и обзора. Панорамные балконы ориентированы на вид на Марину, создавая светлое и просторное внутреннее пространство. Отделка выполнена на высоком уровне с вниманием к деталям. В комплект входят два закрытых парковочных места.

Jumeirah Beach Residence — исторически одно из самых престижных прибрежных сообществ Дубая, известное совершенством архитектуры и расположением прямо на берегу. Район сочетает атмосферу пляжного курорта с городской доступностью: торговый центр и развлекательные объекты The Walk at JBR находятся в шаговой доступности. Транспортные связи позволяют быстро достичь ключевых деловых центров и развлекательных зон города.

Murjan 1 — часть основополагающего жилого комплекса, разработанного одним из флагманских застройщиков Дубая. Проект олицетворяет концепцию прибрежной роскоши с современным дизайном, ориентированным на качество жизни и удобство резидентов. Квартира полностью готова к немедленному заселению и представляет собой премиальный выбор для тех, кто ценит сочетание морского образа жизни и городского комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 377 743
Доход в год
₽ 4 532 912
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115419200
Реф объектаAS-129267
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос