На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Fattan Marine Tower, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Вид на море и Дубай Айс | Свободна | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 202 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижной башне Al Fattan Marine Tower, расположенной в Jumeirah Beach Residence (JBR) — одном из самых востребованных прибрежных сообществ Дубая. Площадь 2 173 ft² (≈ 202 m²), четыре ванные комнаты, служебная комната с отдельным входом. Квартира находится на высоком этаже с панорамным видом на море и океан. Сдача проекта запланирована в ближайшее время.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, соединённую с модернизированной кухней, оснащённой современной техникой и отдельной прачечной. Три спальни включают главную спальню с гардеробной-трансформер и ванной комнатой, две дополнительные спальни с собственными ванными. Встроенные шкафы и система хранения встроены по всей квартире. Просторный балкон ориентирован на море, создавая идеальное пространство для отдыха. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.

Al Fattan Marine Tower занимает стратегическое место в JBR, привилегированном сообществе с прямым доступом к пляжу. До Dubai Mall — примерно 15 минут, до деловых центров Бизнес Бэй — около 10 минут. Башня находится в центре инфраструктуры JBR с её ресторанами, кафе и магазинами буквально у подножия здания. Отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам Дубая делают это местоположение привлекательным для семей и инвесторов.

Проект разработан компанией Al Fattan, признанным застройщиком с репутацией в области качества и инноваций. На этапе подготовки к сдаче квартира предлагается с гибкими условиями финансирования, учитывающими интересы покупателей. Дизайн башни ориентирован на люкс-сегмент с особым акцентом на комфорт семейного проживания и приватность.

Объект представляет интерес для иностранных инвесторов, ищущих качественное жилье на первой линии Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Семьи оценят сочетание пространства, вида на море и инфраструктуры JBR, ориентированной на семейный отдых.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.4 км · 6 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.6 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 169 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 606 768
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 303 384
VAT на комиссию (5%)₽ 115 169
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 488 791

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 504 951
Сумма кредита
₽ 86 376 900
Переплата
₽ 65 108 327
Итого за весь срок
₽ 180 277 527

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 471 234
Доход в год
₽ 5 654 808
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Al Fattan Marine Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71265975166
Реф объектаAS-170448
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMehrnoosh Babaei
BRN брокера53104
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос