На продажу

Квартира с 2 спальнями в Purvanchal Triana Residences, Джумейра Гарден Сити

Полностью меблирована | Основное расположение | 30/70 Payment

2спальни 3 ванных 125 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Purvanchal Triana Residences, расположенном в Jumeirah Garden City, предлагает современный комфорт в одном из наиболее связанных и востребованных жилых районов Дубая. Площадь составляет 1 348 ft² (≈ 125 m²). Объект полностью меблирован и находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2027 года.

Квартира спроектирована с современным подходом к планировке. Кухня оснащена встроенной техникой и функциональна организована для удобства жильцов. Спальни имеют встроенные гардеробные системы, что обеспечивает практичное использование пространства. Три полноценные ванные комнаты распределены в квартире логично. Балкон предоставляет дополнительное наружное пространство и естественное освещение. К объекту прилагается крытое парковочное место.

Jumeirah Garden City — стратегически расположенная община в центральной части Дубая с отличной транспортной доступностью. От резиденции до Downtown Dubai и DIFC — считанные минуты. Квартал соединен с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ в ключевые деловые центры. Поблизости находятся City Walk, Dubai Mall и Business Bay с развитой сетью магазинов, ресторанов, учебных заведений и медицинских центров.

Proekt Purvanchal разработан с современной архитектурной концепцией и предлагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Полностью меблированная квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования, особенно учитывая расположение в высокодоходном арендном коридоре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 844 999
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 353 791
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 176 895
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 728 809

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 002
Сумма кредита
₽ 44 133 749
Переплата
₽ 33 266 702
Итого за весь срок
₽ 92 111 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Гарден Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 318 744
Доход в год
₽ 3 824 925
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Purvanchal Triana Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71816604506
Реф объектаAS-183109
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Гарден Сити

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Гарден Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос