На продажу

Студия в Purvanchal Triana Residences, Джумейра Гарден Сити

Полностью меблирована | Прайм-локация | 30/70 платеж

Студия 1 ванных 44 m² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Purvanchal Triana Residences, расположенном в Jumeirah Garden City, представляет собой современное жилое пространство в одном из самых востребованных и хорошо связанных районов Дубая. Полностью меблированная студия площадью 475 ft² (≈ 44 m²) с одной ванной комнатой готова к заселению в третьем квартале 2027 года. Объект предназначен как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей в условиях активного рынка аренды.

Квартира спланирована с учетом практичности и функциональности. Она оснащена современной кухней с встроенной техникой, встроенными шкафами для хранения вещей и балконом, обеспечивающим дополнительное внешнее пространство. К студии прилагается паркинговое место под крышей, что упрощает повседневную жизнь в центре города.

Jumeirah Garden City находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров Дубая. Комплекс расположен в несколько минутах от Downtown Dubai и DIFC, обеспечивает удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. До City Walk, Dubai Mall и Business Bay можно добраться за короткое время. Вокруг резидентции находятся торговые центры, рестораны, школы и медицинские учреждения, что делает локацию исключительно удобной для жизни.

Purvanchal Triana Residences — это современный жилой проект, предлагающий гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Комплекс разработан с целью обеспечить комфортное современное жилье в центре Дубая, сочетая функциональность с доступностью основных городских услуг. Студия входит в портфель проекта, включающий также одно- и двухспальные квартиры.

Недвижимость особенно интересна инвесторам и конечным пользователям, ищущим меблированное жилье в центральной части города с потенциалом доходности от аренды, а также семьям и профессионалам, предпочитающим современный комфорт и удобную локацию с легким доступом ко всем деловым и культурным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 105 270
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 004 211
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 502 105
VAT на комиссию (5%)₽ 25 111
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 930 967

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 110 072
Сумма кредита
₽ 18 828 953
Переплата
₽ 14 192 702
Итого за весь срок
₽ 39 297 972

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Гарден Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 135 987
Доход в год
₽ 1 631 843
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Purvanchal Triana Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71816604602
Реф объектаAS-183105
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Гарден Сити

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Гарден Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос