На продажу

Вилла с 4 спальнями в Jumeirah Islands - Cluster 48, Джумейра Айлендс

Готово к заселению | Вид на приватное озеро | Недавно отремонтирована

4спальни 5 ванных 1001 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами расположена в Jumeirah Islands, одном из самых престижных закрытых сообществ Дубая. Общая площадь застройки составляет 5 918 ft² (≈ 550 м²), а участок занимает 10 778 ft² (≈ 1 002 м²). Собственность находится в готовом к заселению состоянии и ориентирована на озеро, что обеспечивает живописный вид и спокойную атмосферу.

Интерьер выполнен по открытой планировке с объединёнными гостиной и столовой, отдельной семейной комнатой и рабочим кабинетом. Кухня оснащена премиальной техникой Miele, помещение дополняет винный погреб. Планировка отличается гибкостью, позволяя комфортно организовать как приватное пространство, так и зоны для развлечений. На участке размещена частная бассейн и двойной гараж.

Jumeirah Islands — охраняемое сообщество с озеленённой территорией, набережными прогулочными дорожками и развитой инфраструктурой. Жители имеют доступ к клубному дому с ресторанами и фитнес-центром, теннисными и падел-кортами. Удобное расположение рядом с Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое соединение с остальным Дубаем.

Вилла создана для семей, ценящих просторные апартаменты, качественные материалы и уединённый образ жизни в одном из самых желаемых жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 727 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 29 080 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 14 540 400
VAT на комиссию (5%)₽ 727 020
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 771 638 256

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 187 565
Сумма кредита
₽ 545 265 000
Переплата
₽ 411 004 467
Итого за весь срок
₽ 1 138 024 467

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 817 203
Доход в год
₽ 33 806 430
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

Jumeirah Islands - Cluster 48

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6587405000
Реф объектаVS-187841
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос