На продажу

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

Самая большая 3-комнатная | Огромная терраса | Полный вид на канал и море

3спальни 5 ванных 336 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Eden House The Canal — это воплощение современного жилья премиум-класса на берегу канала Дубая. Расположена в престижной части Джумейры, предлагает 3 614 ft² (≈ 336 m²) изысканного пространства, пять полностью оборудованных ванных комнат и готова к заселению. Идеальный выбор для профессионалов и семей, ищущих качественное жилье в спокойной, низкоплотной резиденциальной среде.

Интерьер разработан с вниманием к деталям: просторная гостиная-столовая, современная закрытая кухня, встроенные шкафы для хранения и окна от пола до потолка, заливающие помещения естественным светом. Высокие стандарты отделки и материалы премиум-качества создают атмосферу утонченности. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.

Проект расположен в уникальной позиции вдоль водного канала Дубая, с видом на спокойные водные пространства. При этом сохраняется близость к ключевым локациям: Джумейра, парк Сафа, Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй находятся в нескольких минутах езды. Окружение отличается минимальной плотностью застройки, наличием пешеходных дорожек вдоль канала и озеленённых зон.

Eden House The Canal — это бутик-комплекс, спроектированный как закрытое, защищённое сообщество с особым акцентом на приватность и исключительность. Развитие территории подчёркивает спокойствие, простоту и премиум-качество жизни. Район позиционируется как одна из наиболее престижных жилых зон Дубая, сочетающая транспортную доступность с ощущением удалённости и спокойствия.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 426 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 079 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 539 600
VAT на комиссию (5%)₽ 426 980
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 453 295 816

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 872 062
Сумма кредита
₽ 320 235 000
Переплата
₽ 241 383 576
Итого за весь срок
₽ 668 363 576

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 166 924
Доход в год
₽ 26 003 082
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561261797
Реф объектаAS-172264
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос