1 BHK | Below Op | High ROI | Ho Q3-26 — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

1 BHK | Below Op | High ROI | Ho Q3-26

1спальни 2 ванных 620 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Vita Grande на территории Jumeirah Village Circle (JVC) — современный комплекс, разработанный компанией Meteora. Жилая площадь составляет 620 ft² (≈ 58 m²). Проект находится на стадии разработки, предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей. Помещение поставляется в чистовой отделке.

Планировка предусматривает открытую кухню, плавно переходящую в жилую зону, что обеспечивает функциональность и ощущение простора. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Санузел включает основную ванную комнату и отдельный гостевой туалет. Два балкона с панорамными окнами позволяют максимально использовать естественное освещение и обеспечивают дополнительное пространство для отдыха. В комплексе предусмотрено одно парковочное место.

JVC — динамично развивающееся сообщество, расположенное в центральной части Дубая. Торговый центр Al Khail Avenue находится всего в 2 минутах ходьбы. City Centre Al Barsha доступен в 5 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах. Образовательные учреждения высокого уровня, включая Gems United (Dubai Sports City) и Nord Anglia (Al Barsha South), расположены на расстоянии 5–7 минут. Медицинское обслуживание представлено клиниками и больницами поблизости, включая Mediclinic Park View (5 минут).

Vita Grande разработана с ориентацией на семьи и профессионалов, ищущих современное жилье с полным спектром удобств и удобной локацией. Проект сочетает качественные отделки с доступностью основных городских сервисов, что делает его привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 815 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 300
VAT на комиссию (5%)AED 815
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 877 465

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 573
Сумма кредита
AED 611 250
Переплата
AED 460 742
Итого за весь срок
AED 1 275 742

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 972
Доход в год
AED 59 658
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Vita Grande

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71559286160
Реф объектаAS-136166
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос