На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Люксовая и современная | Удобный план платежей

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Стильная однокомпанийная квартира в проекте Xenia Residence, расположенном в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Жилой комплекс представляет собой пятиэтажное здание, находящееся в стадии разработки, и предлагает тщательно спроектированные квартиры-студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Квартира площадью 843 ft² (≈ 78 м²) с двумя ванными комнатами готовится к сдаче и доступна на условиях гибкой рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей свободный поток пространства и максимальное использование каждого квадратного метра. Большие окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают виды на окружающий комплекс. Приватный балкон соединяет жилую площадь с внешним пространством, позволяя жильцам наслаждаться свежим воздухом. Нейтральная цветовая палитра с земляными тонами создаёт спокойную, гармоничную атмосферу.

Xenia Residence отличается современной архитектурой с чистыми геометрическими линиями и использованием премиальных материалов. Здание оснащено центральной системой кондиционирования, видеонаблюдением и подземной парковкой. JVC стратегически расположена для удобного доступа к ключевым достопримечательностям Дубая: Dubai Mall находится в 22 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. До Dubai International Airport — 27 минут, до Al Maktoum International Airport — 36 минут.

Проект ориентирован на современные семьи, ищущие баланс между городским удобством и атмосферой спокойствия. Квартира без мебели предоставляет новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 548 901
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 957
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 978
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 462 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 402
Сумма кредита
₽ 19 911 676
Переплата
₽ 15 008 826
Итого за весь срок
₽ 41 557 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 948
Доход в год
₽ 1 943 380
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827191239
Реф объектаAS-159149
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос