На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

1-комнатная люкс апартаменты | Гибкий план платежей

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Это стильное низкоэтажное жилое здание на стадии развития предлагает компактный и функциональный формат площадью 841 ft² (≈ 78 m²) с двумя ванными комнатами. Квартира предназначена для покупателей, ищущих баланс между городским удобством и спокойной атмосферой района.

Интерьер оформлен в открытой планировке, позволяющей максимизировать пространство и естественное освещение. Полностью остекленные стены от пола до потолка обеспечивают обильный дневной свет и виды на сообщество. Приватный балкон создает дополнительную зону отдыха и связь с окружающей средой. Нейтральная цветовая палитра с земляными оттенками гармонирует с окружающим ландшафтом. Отделка включает премиум-материалы и современные чистые линии архитектуры.

Здание спроектировано как пятиэтажный жилой комплекс в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного района с удобным доступом ко всем ключевым точкам Дубая. Расстояния до главных ориентиров: Dubai Mall — 22 минуты, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут, Dubai International Airport — 27 минут. Район характеризуется современной инфраструктурой и развитым общественным пространством.

Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Xenia Residence разработан с акцентом на качество, комфорт и долгосрочную надежность жилищного пространства. Квартира поставляется без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера и создать идеальное личное пространство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 507 957
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 060 318
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 171
VAT на комиссию (5%)₽ 26 519
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 419 235

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 222
Сумма кредита
₽ 19 880 968
Переплата
₽ 14 985 680
Итого за весь срок
₽ 41 493 637

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 699
Доход в год
₽ 1 940 382
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827192967
Реф объектаAS-159285
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос