На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная 1-комнатная студия современного дизайна | Балкон

1спальни 2 ванных 84 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это пятиэтажное жилое здание находится на этапе разработки и предлагает тщательно спланированные апартаменты площадью 907 ft² (≈ 84 m²) с современным дизайном и функциональностью. Квартира содержит одну спальню, две ванные комнаты и готов предоставить удобный образ жизни в окружении природы и городского удобства.

Интерьер выполнен в открытой планировке, обеспечивающей плавное движение пространства. Большие окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают вид на сообщество. Квартира поставляется в чистовом виде без отделки, что дает возможность персонализировать пространство под индивидуальные предпочтения. Приватный балкон связывает жилую единицу с внешней средой, создавая дополнительную зону отдыха. Нейтральная и естественная цветовая палитра завершает эстетику современного минимализма.

Здание характеризуется чистыми современными линиями и использует премиальные материалы, включая стеклянные ограждения. Район Jumeirah Village Circle представляет собой живой, приветливый микрорайон, идеально подходящий для семей и профессионалов. От проекта 22 минуты до Dubai Mall, 17 минут до Палм Джумейра, 19 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 27 минутах, а аэропорт Al Maktoum — в 36 минутах.

Xenia Residence разработана с фокусом на исключительные жилые пространства, которые сочетают современный дизайн, комфорт и долговечное качество. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, заинтересованных в инвестировании на стадии разработки. Это стильное низкоэтажное развитие предназначено для тех, кто ищет баланс между городским удобством и спокойной жилой средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 566 439
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 142 668
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 571 322
VAT на комиссию (5%)₽ 28 573
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 603 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 125 247
Сумма кредита
₽ 21 424 829
Переплата
₽ 16 149 396
Итого за весь срок
₽ 44 715 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 255
Доход в год
₽ 2 091 063
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194791
Реф объектаAS-159390
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос