На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

1-комнатная квартира | Люкс | Современная

1спальни 2 ванных 91 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современное жилье площадью 974 ft² (≈ 91 m²). Это off-plan резиденция в пятиэтажном комплексе, разработанная для тех, кто ищет баланс между городским удобством и спокойной атмосферой. Квартира располагает двумя ванными комнатами и готовится к сдаче в ближайшие периоды.

Планировка отличается открытой концепцией с плавным переходом пространства. Полнометражные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и обрамляют виды на территорию комплекса. Частный балкон связывает жилую зону с открытым воздухом. Проект выполнен в нейтральной палитре с земляными тонами, используются премиальные материалы, включая большие окна и стеклянные ограждения. Отделка не предусмотрена (квартира продаётся в чистовом виде).

Xenia Residence находится в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с современной инфраструктурой. Расстояния до ключевых точек города: Dubai Mall — 22 минуты, Palm Jumeirah — 17 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут. Dubai International Airport доступен за 27 минут езды, Al Maktoum International Airport — за 36 минут.

Проект разработан с учётом потребностей современной семьи, стремящейся к качеству и комфорту. Возможна рассрочка платежа на гибких условиях. Квартира привлекает как первых покупателей, так и инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 976 563
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 039 062
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 519 531
VAT на комиссию (5%)₽ 25 988
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 855 414

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 892
Сумма кредита
₽ 19 482 422
Переплата
₽ 14 685 268
Итого за весь срок
₽ 40 661 831

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 457
Доход в год
₽ 1 901 484
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827197191
Реф объектаAS-159653
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос