На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Circle, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Высокая доходность | Долгосрочная инвестиция

1спальни 2 ванных 71 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Circle, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — современное off-plan предложение для инвесторов и покупателей, стремящихся к качественному жилью в динамичном сообществе Дубая. Площадь квартиры составляет 765 ft² (≈ 71 м²), квартира имеет 2 ванные комнаты и готова к заселению в соответствии с графиком застройщика. Объект продается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам приобрести жилье на выгодных условиях рассрочки.

Планировка предусматривает открытую кухню, органично интегрированную с жилой зоной, что создает ощущение просторности и функциональности. Квартира расположена на высоком этаже и имеет просторный балкон с видом на сообщество, обеспечивающий естественное освещение и циркуляцию воздуха. Внутренняя отделка выполнена на уровне современных стандартов, квартира поставляется без мебели, что дает свободу в выборе дизайна интерьера.

Binghatti Circle — качественный жилой комплекс, развиваемый застройщиком Binghatti, известным своей ориентацией на инновации и надежность. Jumeirah Village Circle — одно из самых привлекательных сообществ Дубая, находится в непосредственной близости от крупных торговых центров, ресторанов и досуговых заведений. Сообщество имеет удобный доступ к основным автомагистралям, что делает его идеальным для работающих по всему городу.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает покупку доступной для разных категорий инвесторов. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью генерирования потенциала доходности от аренды благодаря растущему спросу на жилье в JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 056 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 922 277
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 138
VAT на комиссию (5%)₽ 23 057
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 757 662

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 091
Сумма кредита
₽ 17 292 690
Переплата
₽ 13 034 713
Итого за весь срок
₽ 36 091 633

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 647
Доход в год
₽ 1 687 767
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790613625
Реф объектаAS-166238
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера94473
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос