На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residences 3 Tower A, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная студия | Новостройка | План оплаты

1спальни 2 ванных 69 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Tower A проекта Skyhills Residences 3, расположенная в Jumeirah Village Circle — современное жилое пространство площадью 741 ft² (≈ 69 м²), предлагаемое на условиях off-plan. Объект без отделки интерьера и ориентирован как на инвестиционное приобретение, так и на проживание молодых профессионалов и небольших семей, ищущих комфортное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты, функциональную кухню с возможностью установки бытовой техники и отдельную кладовую. Жилое пространство дополнено балконом с видом на территорию комплекса. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный климат в течение всего года. Доступ в квартиру организован через лифт; в лобби здания круглосуточно дежурит служба безопасности.

Проект расположен в Jumeirah Village Circle — быстро растущем районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Территория общего пользования включает современный тренажёрный зал, бассейн с отдельной детской зоной и игровой площадкой. Близость к основным центрам города и хорошее сообщение делают локацию привлекательной для повседневной жизни и деловой активности.

Skyhills Residences 3 разработана компанией HRE — застройщиком, известным качеством исполнения и внимательным подходом к проектированию. Проект реализуется по гибкой схеме рассрочки платежей, позволяющей распределить затраты на покупку. Архитектурное решение основано на принципах Васту, способствующих гармонии и благополучию жильцов.

Объект представляет интерес для инвесторов, оценивающих потенциал доходности от аренды в развивающихся районах Дубая, а также для конечных покупателей, предпочитающих современное жилье в спокойной среде с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 693 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 748
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 874
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 677 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 421
Сумма кредита
₽ 20 770 269
Переплата
₽ 15 656 008
Итого за весь срок
₽ 43 349 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 932
Доход в год
₽ 2 027 178
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729000552
Реф объектаAS-167758
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос