На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Heights Apartments, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Вид на марину | Сдана в аренду | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 59 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в резидентском комплексе Binghatti Heights, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамичных и доступных районов Дубая. Площадь 638 ft² (≈ 59 m²), две ванные комнаты. Объект готов к заселению и представлен без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Продажа.

Открытая планировка с кухонной зоной и современной отделкой характеризует пространство квартиры. Спальня укомплектована встроенными шкафами для удобного хранения. Из балкона открывается вид на окружающие районы комплекса. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение благодаря окнам от пола до потолка. Центральная система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный микроклимат. К объекту прилагается парковочное место в крытом паркинге.

Binghatti Heights — многоэтажный жилой комплекс в составе развивающегося сообщества JVC. Район отличается удобной транспортной доступностью и близостью к основным ориентирам города. От комплекса в пешей доступности расположены парки и зелёные зоны, что создаёт благоприятную среду для отдыха и занятий спортом.

Проект разработан компанией Binghatti Developers, известной своим вниманием к деталям и качеству исполнения. Комплекс предусматривает гибкую планировку с вариантами от студий до двухспальных квартир, адаптируясь к разнообразным потребностям резидентов. Архитектурное решение ориентировано на современный образ жизни с интеграцией комфорта и функциональности.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения арендного дохода благодаря спросу на жилые помещения в районе JVC среди молодых профессионалов и малых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 965 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 038 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 519 300
VAT на комиссию (5%)₽ 25 965
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 818 901

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 842
Сумма кредита
₽ 19 473 750
Переплата
₽ 14 678 731
Итого за весь срок
₽ 40 643 731

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 387
Доход в год
₽ 1 900 638
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Heights Apartments

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423484104
Реф объектаAS-170181
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос