На продажу

Сдано в аренду | Высокая доходность | Полумебелировано | Средний этаж

1спальни 1 ванных 526 ft²

Описание

Квартира 1 спальня, 525 кв.фт. с наименьшей запрашиваемой ценой в Binghatti Gardenia, JVC.

Удобный въезд и выезд из JVC.

СДАНА В АРЕНДУ: 65 000 AED.

Инвестиционная возможность.

Ключевые особенности: - Кухня открытого типа - Балкон с панорамными видами - Встроенные шкафы со смарт-системой - Умный дом - Частично меблирована - 1 парковочное место

Инфраструктура: - Бассейн - Полностью оборудованный спортзал - Детская игровая площадка - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Расположение: - 8 мин до Dubai Hills Mall - 12 мин до Mall of the Emirates - 15 мин до Dubai Marina - 18 мин до Downtown Dubai

Идеален для покупателей и инвесторов, ищущих престижное расположение, стабильный спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости в одном из быстрорастущих микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 880
Доход в год
AED 58 560
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Gardenia

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508448733
Реф объектаAS-173668
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера76051
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос