На продажу

Оптимальная цена | 7.3% ROI | Bingatti Phantom

1спальни 2 ванных 911 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира в Binghatti Phantom, Jumeirah Village Circle — современный проект в центре динамичного сообщества, готовый к заселению. 1 спальня, 2 ванные комнаты, площадь 911 ft² (≈ 85 m²). Полностью меблирована и готова к использованию.

Планировка квартиры отличается открытостью и функциональностью. Спальня обустроена как полноценный люкс с собственной ванной. Кухня интегрирована в жилую зону, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Балкон выходит на окружающий город и примечателен наличием частной джакузи — редкая черта, которая задает премиум-сегмент в категории сдачи в аренду и выделяет единицу на рынке.

Binghatti Phantom расположена в Jumeirah Village Circle — быстрорастущем сообществе с активной розничной, ресторанной и коммерческой инфраструктурой. Проект находится в удобной доступности от автомагистрали Al Khail Road, что упрощает мобильность и связь с остальной частью города. Вокруг формируется развитое окружение с магазинами и сервисными объектами.

Проект от Binghatti несет узнаваемую архитектурную идентичность и спроектирован с учетом спроса на сдачу в аренду в данном локале. Жилье полностью готово к окупаемому использованию либо к личному проживанию. Обстановка и состояние позволяют перейти в квартиру немедленно или начать извлечение дохода от сдачи в аренду.

Этот вариант привлекателен как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, которые ценят современный дизайн и практичность. Редкость джакузи на балконе добавляет отличительную ценность на динамичном рынке аренды Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phantom

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585905512
Реф объектаAS-179527
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос