На продажу

Квартира с 1 спальней в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка 1 спальня | Без комиссии

1спальни 2 ванных 74 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Luma Park Views, расположенном в сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает 799 ft² (≈ 74 м²) современного жилого пространства, готова к заселению. Объект состоит из одной спальни, двух ванных комнат и располагает видом на территорию сообщества. Квартира полностью меблирована и предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Резиденция выполнена в современном стиле с открытой планировкой кухни, оснащённой актуальной бытовой техникой. Просторная спальня дополнена встроенными шкафами и гардеробной, обеспечивающими достаточное место для хранения. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует приватность и улучшенные виды. Приватный балкон ориентирован на общую территорию сообщества, создавая спокойную атмосферу.

Luma Park Views — современный жилой проект в составе Jumeirah Village Circle, динамично развивающегося района Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобный доступ к ключевым городским направлениям и основным ориентирам города. Район характеризуется вибрирующей атмосферой и развитой инфраструктурой.

Проект развит компанией TownX и предоставляет резидентам доступ к общим объектам: тренажёрный зал, бассейн, круглосуточная охрана и современная система безопасности. Здание оборудовано лифтами и предусматривает парковочное место. Сообщество приветствует домашних животных, что делает его привлекательным для семей с питомцами. Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из быстрорастущих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 596 520
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 263 861
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 631 930
VAT на комиссию (5%)₽ 31 597
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 793 944

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 138 533
Сумма кредита
₽ 23 697 390
Переплата
₽ 17 862 385
Итого за весь срок
₽ 49 458 905

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 192 739
Доход в год
₽ 2 312 865
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511459599
Реф объектаAS-181177
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос