На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Phoenix, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Ниже первоначальной цены | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Phoenix, расположенном в Jumeirah Village Circle, предлагается на продажу. Общая площадь составляет 765 ft² (≈ 71 m²). Помещение готово к заселению и полностью меблировано.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой зоны, плавно переходящей в современную кухню с центральным островом. Просторная спальня оснащена частной ванной комнатой, а в прихожей предусмотрена гостевая ванная. Помещение отличается высоким уровнем отделки: использованы мраморы Калакатта Изумруд и Статуарио, паркет из тан-дуба и элементы из полированной латуни. Квартира оборудована системой управления умным домом для контроля освещения и создания различных световых сценариев.

Особенностью планировки являются балконы, доступные как из гостиной, так и из спальни, что обеспечивает дополнительное приватное пространство на открытом воздухе и создает органичную связь внутреннего и внешнего пространства.

Binghatti Phoenix расположен в престижном районе JVC с удобным доступом к дорогам Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. В непосредственной близости находятся Circle Mall, торговые центры, школы и медицинские учреждения. До основных районов Дубая — несколько минут на автомобиле.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих качественную готовую к проживанию квартиру в одном из динамично развивающихся районов Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 118 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 964 744
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 482 372
VAT на комиссию (5%)₽ 24 119
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 859 871

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 105 746
Сумма кредита
₽ 18 088 950
Переплата
₽ 13 634 910
Итого за весь срок
₽ 37 753 510

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 147 123
Доход в год
₽ 1 765 482
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610370080
Реф объектаAS-182057
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера58872
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос