На продажу

Квартира с 2 спальнями в Empire Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Высокий этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 93 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в современном комплексе Empire Residence, расположенном в развивающемся сообществе Джумейра Виллидж Сёркл (JVC), готова к заселению. Площадь квартиры составляет 997 ft² (≈ 93 m²). Объект предлагается без отделки, что позволит вам воплотить собственный дизайн-проект. В квартире 3 ванные комнаты, место для парковки и балкон.

Планировка предусматривает открытые пространства, типичные для современной архитектуры. Большие окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом. Кухня оборудована встроенной техникой, спальни имеют встроенные шкафы. Балкон ориентирован на виды сообщества JVC и позволяет оценить панораму окрестностей.

Empire Residence — это 20-этажный комплекс смешанного назначения в районе JVC District 17, спроектированный по принципам современного минимализма. Расположение в JVC обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям и ключевым локациям Дубая. Сообщество предлагает зелёные зоны, развитую инфраструктуру для семей и профессионалов, а также растущий потенциал развития.

JVC — это выбор инвесторов и жилищников, ценящих соотношение стоимости и качества. Благодаря стабильному спросу, диверсификации проектов и постоянному развитию сообщества квартиры в этом районе демонстрируют потенциал для долгосрочного прироста стоимости. Объект будет интересен как семьям, так и инвесторам, рассматривающим этот район как перспективное направление на рынке жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 288 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 291 557
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 645 778
VAT на комиссию (5%)₽ 32 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 528 580

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 568
Сумма кредита
₽ 24 216 690
Переплата
₽ 18 253 817
Итого за весь срок
₽ 50 542 737

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 962
Доход в год
₽ 2 363 549
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Empire Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152119059
Реф объектаAS-126766
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера76550
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос