На продажу

Квартира с 2 спальнями в Empire Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Высокий этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 93 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в современном комплексе Empire Residence, расположенном в развивающемся сообществе Джумейра Виллидж Сёркл (JVC), готова к заселению. Площадь квартиры составляет 997 ft² (≈ 93 m²). Объект предлагается без отделки, что позволит вам воплотить собственный дизайн-проект. В квартире 3 ванные комнаты, место для парковки и балкон.

Планировка предусматривает открытые пространства, типичные для современной архитектуры. Большие окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом. Кухня оборудована встроенной техникой, спальни имеют встроенные шкафы. Балкон ориентирован на виды сообщества JVC и позволяет оценить панораму окрестностей.

Empire Residence — это 20-этажный комплекс смешанного назначения в районе JVC District 17, спроектированный по принципам современного минимализма. Расположение в JVC обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям и ключевым локациям Дубая. Сообщество предлагает зелёные зоны, развитую инфраструктуру для семей и профессионалов, а также растущий потенциал развития.

JVC — это выбор инвесторов и жилищников, ценящих соотношение стоимости и качества. Благодаря стабильному спросу, диверсификации проектов и постоянному развитию сообщества квартиры в этом районе демонстрируют потенциал для долгосрочного прироста стоимости. Объект будет интересен как семьям, так и инвесторам, рассматривающим этот район как перспективное направление на рынке жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 064
Доход в год
₽ 2 280 766
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Empire Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152119059
Реф объектаAS-126766
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера76550
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос