На продажу

Квартира с 2 спальнями в Samana Waves, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Высокий доход | Передача ключей

2спальни 2 ванных 101 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Samana Waves, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), — это современное жилище для покупателей, ценящих элегантность и комфорт. Площадь 1 083 ft² (≈ 101 м²) включает две спальни, две ванные комнаты и приватный бассейн. Объект предлагается без отделки и представляет собой готовый холст для воплощения личного видения интерьера. Сдача в первом квартале 2026 года.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства с современной кухней, соединённой с гостиной. Обе спальни оснащены встроенными шкафами для удобного хранения. Каждая ванная оборудована по высоким стандартам. Просторный балкон обеспечивает естественное освещение и связь с наружным пространством. Климат-контроль централизованный, система кондиционирования охватывает весь объём.

Samana Waves расположена в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с развитой инфраструктурой. Комплекс выполнен современной архитектурой и предусматривает общий бассейн, фитнес-центр, сауну и круглосуточную охрану. Паркинг закрытого типа обеспечивает защиту автомобиля. Район находится в 10 минутах езды от Dubai Marina, 12 минут до Дубай Молла и имеет удобный доступ к основным магистралям эмирата.

Проект разработан и реализуется Samana, застройщиком с репутацией качественного исполнения. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для покупателей. JVC привлекает инвесторов и жилого назначения покупателей благодаря растущей капитализации и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 218 221
Доход в год
₽ 2 618 657
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398184255
Реф объектаAS-129746
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
BRN брокера78793
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос