На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Onyx, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Открытый вид | Кухонная техника

2спальни 2 ванных 128 m²

Описание

Просторная и светлая квартира с двумя спальнями в премиальном комплексе Binghatti Onyx, расположенном в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Недвижимость готова к заселению и никогда не была в использовании. Общая площадь составляет 1 373 ft² (≈ 128 m²), что обеспечивает один из самых щедрых планировок в районе.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, которая максимизирует естественное освещение и создает ощущение простора. Кухня полностью оборудована встроенной техникой высокого качества. Две спальни с видами на горизонт города дополняются двумя современными ванными комнатами с качественной отделкой. Просторная гостиная и столовая объединены в едином пространстве, а перепланка включает встроенные гардеробы. Главное преимущество — огромная терраса с панорамными видами на Dubai Marina и городской пейзаж, идеальная для отдыха на открытом воздухе. Квартира оснащена системой умного дома с интеграцией Alexa для управления освещением и климатом. К объекту прилагается один крытый парковочный спот.

Binghatti Onyx — современный жилой комплекс с полным спектром инфраструктуры, включая бассейн, фитнес-клуб, детскую игровую площадку и 24-часовую охрану с видеонаблюдением. Здание оснащено двойным остеклением для звукоизоляции и теплоэффективности, центральным кондиционированием воздуха и высокоскоростными лифтами. Сообщество JVC расположено в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и образовательных учреждений, обеспечивая удобный доступ к основным районам Дубая.

Квартира идеально подходит для покупателей, ищущих современное жилье с отличной планировкой и качественной отделкой в устоявшемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 123 826

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 379
Доход в год
₽ 2 956 548
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Onyx

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71591954303
Реф объектаAS-130334
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера56049
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос