На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Nova, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Угловая планировка | Вид на бассейн | Binghatti Nova, JVC

2спальни 2 ванных 85 m²

Описание

Угловая квартира с двумя спальнями и видом на бассейн в проекте Binghatti Nova, расположенном в Джумейре Виллидж Серкл (JVC) — устоявшемся жилом сообществе Дубая. Квартира площадью 911 ft² (≈ 85 m²) готова к заселению. Это безмебельное помещение сочетает удобство углового расположения с видом на плавательный комплекс и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих доходную недвижимость в популярном районе.

Планировка квартиры построена на открытой кухне, связанной с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное распределение пространства для семьи или соседей. Балкон ориентирован на территорию с бассейном, предоставляя приятный вид на общественную зону. В помещении установлена система «умного дома» для удобства управления инженерными системами, а также предусмотрена кладовая для хранения.

Binghatti Nova расположена в сердце Джумейры Виллидж Серкл — современного, закрытого жилого комплекса с развитой инфраструктурой. До основных торговых и бизнес-центров Дубая — Downtown Dubai и Бизнес Бэй — примерно 15–20 минут на автомобиле. Подъезд к имущественному комплексу охраняется, что обеспечивает безопасность жилого района. Парковка предоставляется в гараже здания, что облегчает повседневную мобильность резидентов.

Проект развивается признанным застройщиком и отражает современные стандарты жилищного строительства в Дубае. Гибкие условия приобретения и возможность получения финансирования делают эту квартиру доступной для широкого круга покупателей. Потенциал доходности от аренды привлекает инвесторов, заинтересованных в развивающихся районах с растущим спросом на жилую площадь.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 542 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 181 696
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 590 848
VAT на комиссию (5%)₽ 29 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 614 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 526
Сумма кредита
₽ 22 156 800
Переплата
₽ 16 701 134
Итого за весь срок
₽ 46 243 534

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 180 209
Доход в год
₽ 2 162 504
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Nova

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449659091
Реф объектаAS-133695
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос