На продажу

Квартира с 2 спальнями в Park Lane 2 by Heilbronn, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная 2br с кабинетом | Передача в декабре | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 116 m² 1парковка

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями в проекте Park Lane 2 by Heilbronn расположена в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект площадью 1 246 ft² (≈ 116 м²) включает 3 ванные комнаты и кабинет, готов к заселению. Высокие потолки и полностеклянные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, создавая ощущение просторства и открытости.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, две просторные спальни с встроенными шкафами и просторный балкон. Отделка выполнена в элегантном стиле с использованием качественных материалов. Квартира предлагается без отделки внутри, что позволит собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Park Lane 2 — низкоэтажный комплекс от разработчика Heilbronn Properties, спроектированный с приоритетом на здоровье и благополучие жильцов. Сообщество расположено в центре JVC, в 5 минутах пешком от торговых центров Five JVC и Circle Mall, рядом с ресторанами и кафе. Удобный доступ к основным магистралям города обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая. Парковка предусмотрена в подземном уровне дома.

Проект разработан с упором на архитектурное совершенство и современный дизайн, интегрирующий элементы природы. Комплекс предлагает гибкие условия финансирования для покупателей, готовых к ипотеке. Объект подходит как для собственного проживания семей, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 499 143
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 059 959
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 029 991
VAT на комиссию (5%)₽ 51 491
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 910 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 225 794
Сумма кредита
₽ 38 624 357
Переплата
₽ 29 113 886
Итого за весь срок
₽ 80 613 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 314 145
Доход в год
₽ 3 769 737
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Park Lane 2 by Heilbronn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682036504
Реф объектаAS-154372
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера54510
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос