На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная 2 спальни | 3 года PHPP | Готово в этом году

2спальни 3 ванных 239 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence, современном жилом комплексе в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Площадь 2 571 ft² (≈ 239 м²), 3 ванные комнаты, без отделки. Проект находится на стадии разработки.

Интерьер организован по принципу открытой планировки, что обеспечивает свободное перемещение по пространству и максимальное естественное освещение. Большие окна от пола до потолка пропускают свет и дарят виды на окружающую территорию комплекса. Каждый блок оснащен приватным балконом, связывающим внутреннее пространство с открытыми зонами. Квартира спроектирована с использованием премиальных материалов и отличается чистыми современными линиями в отделке.

Пятиэтажный жилой дом расположен в спокойном и развитом районе Jumeirah Village Circle, сочетающем городское удобство с естественной безмятежностью. Проект находится в удобной доступности от ключевых точек Дубая: Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай — около 22 минут, Палм Джумейра — 17 минут, Бурдж аль-Араб — 19 минут, аэропорт DXB — 27 минут.

Xenia Residence разработан с учетом потребностей современной жизни. Архитектурное решение сочетает нейтральную палитру с земляными тонами, а фасад отличается чистыми линиями и премиальными материалами. Здание предусматривает гибкие условия рассрочки и ориентировано на семьи и профессионалов, ценящих качество, дизайн и комфорт в едином пространстве.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 852 061
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 994 089
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 997 033
VAT на комиссию (5%)₽ 49 853
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 187 306

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 218 573
Сумма кредита
₽ 37 389 046
Переплата
₽ 28 182 746
Итого за весь срок
₽ 78 034 807

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 098
Доход в год
₽ 3 649 171
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827191911
Реф объектаAS-159182
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос