На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

2-комнатная | Люкс дизайн

2спальни 3 ванных 95 m²

Описание

Двухспальная квартира в комплексе Xenia Residence, пятиэтажном жилом проекте в районе JVC District 13 Jumeirah Village Circle. Объект находится на стадии строительства и предлагает современный дизайн в сочетании с удобством расположения и спокойной атмосферой. Площадь квартиры составляет 1 024 ft² (≈ 95 m²), два спальных помещения и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семей и требовательных покупателей.

Интерьер решен в открытой планировке с нейтральной и естественной цветовой палитрой. Высокие окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают виды на окружающий район. Каждая квартира оснащена частным балконом, обеспечивающим переход к открытым пространствам. Проект отличается чистыми современными линиями, использованием премиальных материалов, стеклянными ограждениями и большими окнами, которые создают ощущение простора и связи с внешним миром.

Жилой комплекс расположен в активно развивающемся районе Jumeirah Village Circle, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. Dubai Mall находится в 22 минутах езды, Burj Al Arab — в 19 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах. The Walk JBR доступна за 20 минут, а добраться до Dubai International Airport можно за 27 минут.

Проект разработан с учетом потребностей современной семьи, где пространство спроектировано для комфортной жизни и отдыха в привлекательном и гостеприимном сообществе. Квартира предлагается в незавершенном состоянии с гибкими условиями рассрочки на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 729 999
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 389 208
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 694 593
VAT на комиссию (5%)₽ 34 735
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 142 806

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 152 271
Сумма кредита
₽ 26 047 499
Переплата
₽ 19 633 827
Итого за весь срок
₽ 54 363 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 853
Доход в год
₽ 2 542 236
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194119
Реф объектаAS-159269
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос