На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная 2 спальни | Современное жилье

2спальни 3 ванных 127 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence расположена в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это пятиэтажное жилое здание находится на стадии разработки и предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, гармонично сочетающие городское удобство с естественным спокойствием. Квартира общей площадью 1 372 ft² (≈ 128 m²) располагает 2 спальнями и 3 ванными комнатами, что делает её привлекательным вариантом для семей и инвесторов.

Апартамент спроектирован с открытой планировкой для свободного потока пространства. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и виды на окружающее сообщество. Каждый блок дополнен частным балконом, который соединяет жилые помещения с внешним пространством. Нейтральные и естественные тона отделки дополняют архитектуру здания, а премиальные материалы, включая крупные окна и стеклянные перила, подчёркивают современный стиль.

Xenia Residence отличается чистыми современными линиями и безупречным экстерьером. Проект включает подземную парковку для удобства и безопасности жильцов. Местоположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает отличную доступность: Dubai Mall находится в 22 минутах, Пальма Джумейра — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. До Международного аэропорта Дубая (DXB) 27 минут, до аэропорта Al Maktoum — 36 минут.

Проект разрабатывается с применением гибких условий рассрочки платежей, ориентируясь на современного покупателя, который ценит качество отделки и функциональность. Апартаменты без отделки обеспечивают свободу выбора в персонализации пространства. Это жилое пространство создано для семей, стремящихся развиваться в динамичном и гостеприимном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 556 453
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 622 247
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 811 124
VAT на комиссию (5%)₽ 40 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 324 645

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 817
Сумма кредита
₽ 30 417 340
Переплата
₽ 22 927 682
Итого за весь срок
₽ 63 484 135

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 394
Доход в год
₽ 2 968 732
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194599
Реф объектаAS-159275
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос