На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Премиум 2br Современный дизайн | Отличный вид | Балкон

2спальни 3 ванных 114 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence — пятиэтажном жилом комплексе на стадии разработки в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Площадь 1 225 ft² (≈ 114 m²), три ванные комнаты. Квартира без отделки, доступна к заселению в соответствии с графиком застройщика.

Интерьер выполнен в открытой планировке с нейтральной и естественной цветовой гаммой. Просторные окна в пол обеспечивают обилие естественного света и открывают панорамный вид на сообщество. Каждый номер оснащен личным балконом, соединяющим жилое пространство с открытыми террасами. Используются премиальные материалы: большие окна, стеклянные ограждения, чистые современные линии в архитектуре фасада.

Комплекс расположен в спокойном районе Jumeirah Village Circle, сочетая городское удобство с природной тишиной. Dubai Mall находится в 22 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах. Транспортная доступность к The Walk JBR составляет 20 минут, до Dubai International Airport — 27 минут. Проект ориентирован на современное семейное проживание в вибрирующем и приветливом сообществе.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для удобства инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция основана на сочетании современного дизайна, комфорта и долговечного качества исполнения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 093 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 483 721
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 741 860
VAT на комиссию (5%)₽ 37 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 650 101

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 162 632
Сумма кредита
₽ 27 819 870
Переплата
₽ 20 969 787
Итого за весь срок
₽ 58 062 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 268
Доход в год
₽ 2 715 219
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194887
Реф объектаAS-159391
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос